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你有想過台灣和國外的房屋買賣比例相差多少嗎？你又知道其實在國外，買屋的比例只有15%嗎？在台灣，買一棟屬於自己的房屋，就像是給未來的生活的一種保障，但是，你知道在德國在房屋買賣上，這點卻是跟台灣恰恰相反嗎？在德國大多數的人都選擇租屋，有85%的人都沒有買房，而是以租屋代替購屋，你知道這是為什麼嗎？

在德國，難道租屋反而比較有保障？

為什麼德國大部份的人都以「租屋」生活，而非是以買房生活呢？專家業者指出，由於在德國你不能任意的去調漲房租，惟有當房租低於相似房屋租金時才可調整，但不得超過3年漲20%，此外當房客一旦住下來，幾乎是只有自己想搬時才需要搬家，不必被趕。這也是為什麼大部份台灣的房東會害怕的原因，因為如果你沒有特別的原因的話，你不能趕走你的房客，也不能隨意的調漲租屋的租金。

在台灣，以租房來養老有可能嗎？

那也有不少人對台灣的房屋買賣市場感到疑惑，有些人認為既然德國都可以辦到租屋生活就好，那台灣也是有可能的嗎？難道台灣人非得買房才可以活？台灣的房屋買賣市場真的是這樣？專家業者表示，以台灣的情況來說，單就合作住宅這點，台灣社會主流價值就是要「有房子」。

而擁有房子的主要目的是增值，政府看待土地的意義也如主流社會，土地是一種貨幣，「誰出價最高就賣給誰」，地價被炒太高也不太可能跟民間要地，畢竟那是建商早早買好、養很久的地。恐怕只有當「住」的權益被重視、租房族受到保障、房子也不再是一種投資的道具，台灣年輕人淪為「屋奴」的狀況才有可能改變。

在台灣置產的魅力，令國外都前來投資

而且，因為在台灣購置房地產是永久性的，不像一些其他國外，可能購買房地產只能保有30年的時間，時間一到了之後，該房產又會被政府收回。當然，要在台灣購屋或做房屋買賣，也仍要注意土地及房屋的品質，許多外國人挑選的重點不外乎就是挑選適合自己所需、生活機能、便捷交通及學區。台北市的通化街，就是基於地點位置靠近工作地點，當地的生活機能及交通條件佳；更重要是未來小孩就讀私立學校通勤便捷，小孩往返家裡與學校方便。所以買房還是要已是以自己需求為最終考量。

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資料來源：風傳媒、tony的生活瑣事