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很多人說，如果你想買房的話，一定要記得去看看實價登錄，實價登錄就很有一定的參考價值，但是，對於第一次買房的人來說，不熟悉這些專有名詞，也不知道該怎麼操做才好？很多人如果買屋沒有先去瞭解當地的行情，就很容易跟房主有爭吵。

網路上有一個網友就舉自己的例子，說當時買房屋時原屋主開了一個天價 (一坪超過 110 萬) 但沒有嚇倒小弟我，因為我把那一區的實價登錄查過了，就是 70~80 萬／坪這個區間，因此我的開價就從 70 開始喊，而且我還把開價的理由跟房仲說 (等於間接告訴他，我是有做功課的，別唬我)，這樣有一個好處是成交比較快，雙方也不會因為認知差太大而吵架。

那這邊也跟大家介紹一下，政府網頁提供的實價登錄又該怎麼查詢才好，首先，先進入「內政部不動產交易實價查詢服務網」的網站，再點選「不動產買賣」進入，首頁上有三個點選，看你是要買賣不動產、還是租賃不動產，還是預售屋買賣，以我朋友的案例，他是要買中古屋，所以點選不動產買賣，進入之後他會要求你輸入驗證碼。

接著你只要依照你的需求，在實價登錄的網站中，輸入你要買屋的條件及地區記得，輸入條件越多越不容易找到完全符合的建議一個一個條件加進去。當然，地段還是要優先考量，畢竟好的地段及交通，可以說是買屋的黃金地段呢！最後依自己的需求按下搜尋之後，就會秀出如下圖的結果，結果可能很多筆，這時就要花時間看看囉！你就可以看看哪一個成交紀錄是在你的目標區附近的，就可以知道你心儀的房子，而且，也可以大概知道市場行情多少囉！

當然，除了實價登錄的網站可以參考以外，記得在買屋前就也要多看、多比、多做功課了！以前不相信「買房靠緣份」這句話，但現在我漸漸相信了，因為這是一筆上百萬或是上千萬的買賣，又不是上菜市場買菜，買貴就算了，所以多看、多比、多做功課，就是最好的建議囉！另外，我也推薦大家可以到中信房屋的官網去確認，中信房屋的官網也有實價登錄的訊息可以參考，裡面也有不少多元物件呢！

中信房屋
電話：02-8501-2225
地址：台北市中山區敬業一路99號4樓

資料來源：投資網誌