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不少人嚷嚷著現在房屋市場的景氣越來越糟，年輕人即時想在桃園買屋，也顯的越來越困難，其中又以青埔區是不少人想買屋的首選地點，青埔區聚焦多項交通、商業建設，房價僅2字頭，由於具備交通物流、重劃區城市定位，近2年回溫腳步快速，周邊區段同享建設便利，甚至房價1字頭都有機會買到一圓購屋夢。

不少專家業者也看好桃園買屋的潛力，尤其青埔區在未來也相當有發展，該地區吸引購屋者看屋，潛銷2個月中銷售近5成，日前正式公開。該案位於中興路上、由中興路串連青昇路至青埔特定區只須1公里，主力總價590萬至936萬元，地利之便與房價合宜也是熱銷主因。

每間房屋的價值不同，你會判斷嗎？

不過，每一間房屋的價值也不相同，建議如果要在桃園買屋，也要先好好判斷每一個地區、每一間房的價值，同樣也是12坪的房子，十年後現在1坪50萬，總價600萬，換算7成貸款，要花180萬自備款，貸420萬，以 4%年投資報酬率算要租20,000，貸款420萬  每月本息繳25,000，也就是每個月還要貼5000。第一間房子只花110萬自備款，就算不調租金，每個月還貼3000，20年後房子就是房東的，但既然十年後房子已經漲為1坪50萬，就算租金不能同步漲至20,000，但漲至15,000總有吧，也就是房東不用再貼錢，十年後房子就是房東的。

簡單來說，十年前出得起110萬自備款，每月貼3000的人是房東，20年後房客用租金繳清貸款，房子卻是房東的，專家認為這是推銷話術，我認為不是，房子不是不能買來出租，而是要看你買的時間跟價位。所以無論是自住型或是出租型的房子，都要在房價適中的時候買進，想在桃園買房子做投資，也要懂得選對時機進場、購入，才是正確且聰明的投資方法。

桃園買屋潮回溫，中興大道更成為熱銷地區

桃園可以說是僅次於雙北地區的精華地段，這也是為什麼現在很多人都想在桃園買屋，而其中中興大道更是不少人看好的地方，也有專家分析，

大桃園區域客居多，自住佔8成、投資佔2成，地段位處低密度開發區，鄰近大江、大竹、青埔商圈也僅要車程5分鐘，低公設建築規劃提高坪效，採用無火安全建築設計、三年防水保固、二年基本設備保固、一年機電設備保固。購屋推出自備超輕鬆回饋，簽訂10%、30年期貸款，月付約1萬2元起。

大家房屋
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資料來源：ETyoday房產雲、988文章平台