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現在越來越多人規劃想在台南買屋，現在台南地區受到文創產業的開發，有很多特色建築及文創產業，讓不少年輕的家庭都想有規劃想在台南買屋，不過專業的房仲業者大家房屋也提醒，年輕人買屋一定也要做好相當的買屋規劃及功課，這樣才可以買到心目中的理想房屋。

也分享網路上償提到的幾個買屋的重點，不管是在台北、台中、台南買屋，切記都一定要注意「地段」，「地段」無疑仍是影響房地產是否保值的最關鍵因素。除了考量自己和家人的需求外，還有「井字分析法」也是相當好用的工具。這意指你應該找出至少三個有利的區域成長題材，同時預估它們在持有期實現的可能。讀者可以從報章雜誌、市政府的公開資訊、與當地仲介代銷的交流中，了解各種區域成長題材與實現的時機。

買屋怎麼買？發展區和重劃區，又該怎麼挑？

又如果你計畫房子要持有5年以上，那麼，可以考慮還在發展中的重劃區，雖然要接受目前比較不足的生活機能，但只要有明確的建設計畫和時程，隨著時間和建設的發展，幅度較大的增值是可以被預期的。如果你只打算住個2年，有些目前正在興建的捷運線或是生活機能已經很完備、土地越來越少、新建案也越來越貴的區域就可以考慮，因為兩年後要賣時，剛好趕上一波增值潮。

還有如果你在台南買屋，是購買像社區型的住宅的話，記得也要留意住戶數，尤其是小坪數的社區，不少投資者是買來置產出租，在租客品質不一之下，恐影響居住品質。多戶數社區還要留心電梯數量是否足夠，若戶數多但電梯數量少，上下班尖峰時刻等待時間過久，居住舒適度也扣分。

在台南買屋，地段、交通絕對不可少

不僅如此，在台南買屋也要留意到「地段」和「交通」，那兩個原則可以說是買屋最重要的一環了。若以汽機車、公車代步的民眾，就要注意社區聯外交通問題。包括尖峰時刻的塞車嚴重度，周邊巷道會不會進出不便、容易發生交通意外，社區車位是否足夠或車位價格是否太高等，都得做好功課，才可以免於干擾居住生活及自己的生活品質。

大家房屋
地址 : 台北市敦化南路二段267號3F之2
電話 : 02-2377-6030
傳真 : 02-2377-6033

參考來源：聯合新聞網、988文章平台