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談起買房一事，我想很多人都會好奇首購族如果想在嘉義買房，到底要準備多少錢才好呢？專業的房仲業者住商不動產也表示，建議年輕人如果要買房，建議還是要準備 三成的頭期款為佳，若先支付三成的頭期款，也比較能減輕未來的房貸壓力  不論未來是要在基隆、桃園、嘉義買房，準備好一定額的自備款以及良好的理財規劃，才可以讓自己買房輕鬆且找到心中的理想房屋

年輕人沒有不能在嘉義買房，但要想清楚你的頭期款和貸款

當然，我住商不動產的朋友也說，也別覺得在嘉義買房就是一件很困難的事情，他說與其擔心自己會不會被房貸壓垮，更重要的是在嘉義買房前，就要先做好一定的理財規劃，如果民眾想在金門買房買到好物件，記得要不定時觀察房地產市場行情，並且抓準建商讓利的時機。現在中古屋的價格僵固性很強，加上利率低，投資客不易斷頭，相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋，降價空間大。專家業者精準出價應掌握下列3大重點，從中擬定不同方案，如此一來，在與代銷業者、仲介、屋主鬥智鬥力的過程中，才不會被各種話術牽著走，而是用合理的行情價買到好房子。

買房投資給租客，就真的是讓房客繳房貸嗎？

不過，若你在嘉義買房的目的是為了做投資的話，建議不妨也先看看過來人的例子，一位網友分享：我想購買總價800萬的房屋，但付完房貸後差不多每個月薪水會花光，不過卻又聽家人建議買了之後再租給別人收租金，而且我媽說在嘉義買房就是逼自己儲蓄，一般台灣人普遍的認知：有土斯有財。這個觀念讓許多人一生背負著龐大的貸款，不敢離職不敢追夢。

不管是在台北、台中、嘉義等地區買房，很多人都會認為只要在買房後，再轉手租給別人，讓房客幫我繳貸款，出租 20 年之後我就有一棟0貸款的房屋了。雖然以上看似沒有錯，但根據行政院主計總處統計資料，全國的平均租金指數每年上漲僅 0.37%，也就是說，你是房東，你每年收的租金複合成長率只有 0.37%，到底有多低呢？以 0050 而言，還原股價每年平均上漲 8.76%，二者差了 23.67 倍。

住商不動產
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資料來源：經濟日報、住商、988文章平台