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有人有在金門買屋的經驗嗎？最近我的好閨蜜開始在規劃她的單身生活，她因為老家在金門，所以打算明、後年在金門買屋做投資所用，也為自己賺一筆額外的收入，不過她面對像是住商不動產、信義房屋、大家房屋等多種不動產業者，她也不知道到底該怎麼挑選不動產經紀業者 ，才是最好的選擇？那我剛好有另一位朋友是在住商不動產上班，我就也幫我閨蜜也詢問瞭解一下 

一般的不動產經紀公司，提供哪些服務？

那我閨蜜也問我朋友，如果像住商不動產這樣的大品牌，通常又會提供哪些服務呢？我朋友說如果以「住商不動產」為例，除提供不動產專業諮詢服務及房市資訊外，為保障交易之安全，住商不動產特評選優良特約地政士，搭配安信建經及僑馥建經不動產買賣價金履約保證，並與銀行界的模範生—玉山銀行、中國信託專案合作，為購屋者提供優惠的貸款服務，以及兆豐產物保險合作之火險保障。

一般提供消費者交易過程中所需的各項服務。那在服務費方面，依據內政部地政司規定，服務報酬約定比率須明確記載於委託契約中，服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付成交總價的2％作為服務費。

除了要懂的挑選在金門買屋的進場時機，也要考慮自身狀況

另外，當然懂的挑選符合自己需求的不動產經紀公司很重要外，在金門買屋更重要的是要懂的做好個人的理財規劃，爬了網路上不少人的文章，都建議將購屋預算的上限，控制在每月貸款總額不超過「每月家庭總收入的35%。」，舉例來說，假設A家庭每月收入為新台幣 11 萬 5,000 元整，那每月房貸支出最高限度就是

11 萬 5,000 元 X 35 % = 4 萬 250 元整，特別要注意的是，消費者最好不要太過樂觀的將績效獎金、通告費、演講費等非每月穩定性，收入直接轉化為家庭的每月收入，以免高估自己可以負擔的每月房貸總額，繼而買下過大或過於昂貴的房子，成為自己或家庭成員未來十幾年，肩膀上的沈重經濟負擔。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：鏡周刊、住商