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我是一個普通的上班族，一年的年收入不到100萬，不知道這樣能不能在金門買房 ？未來兩年想規劃買房的事宜，因為我老家就也在金門，所以才想之後在金門買房，也因此跑去問我在住商上班的朋友，問問看他作為專業的住商不動產房仲業者，有沒有什麼想法？他跟我說，其實不管在哪裡買房，都一定 要先規劃好第一筆頭期款的理財規劃，買房建議都還是要準備 三成 的自備款，這樣買房時，才不會有過多的壓力。

外島地區買房，年收入不用百萬也可以買

而且，我後來也仔細想想，一開始我還會擔心在金門買房，年收入沒有百萬好像買房會很困難，但其實想想，以外島地區來說的話，房價相對比大城市低許多，買起來或許相對也沒有壓力。根據專家業者近期進一步分析六都情況，年收入不到60萬的購屋人，以台南占比45%最高，其次為高雄44%，桃園、台中都接近四成，新北也達35%，但台北市僅25%，高達52%在北市購屋的民眾，年收入超過100萬元。因此，才會有許多人建議年輕人一開始可以選擇在金門買房，既沒有過多的房貸壓力，也可以擁有屬於自己的一間房屋。

評估好個人的經濟能力，才是買房的關鍵

除此之外，我住商的朋友也告訴我，如果我真的想在金門買房，也一定要好好的想清楚個人的經濟狀況。年輕人在買房前應當先評估自身的經濟能力，並且頭期款以準備三成為佳。以網路這個案例來說，買800萬的房子，頭期款二成所以是160萬，每月貸款計算出每月平均攤還 34500 元。對大部分的台灣人來說，一般台灣人普遍的認知：有土斯有財。這個觀念讓許多人一生背負著龐大的貸款，不敢離職不敢追夢。

不管是在台北、台中、金門等地區買房，很多人都會認為只要在金門地區買房後，再轉手租給別人，讓房客幫我繳貸款，出租 20 年之後我就有一棟0貸款的房屋了。另外，買房之後也要如何避免區域房價有持續下跌的風險，就要看當地未來有沒有公共建設政策的利多。重點是確保這些公共建設的利的確會發生，政府預算通過且勢在必行，而不是地方政客亂開的空頭支票。

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資料來源：遠見雜誌、988文章平台