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你的辦公大樓、居住社區、公寓有專門的物業管理嗎？像我朋友的社區大樓，就有專門的物業管理公司來協助維護社區的大小事，那他也表示說自己感受不到物業公司的好，不知道能不能拒交物業管理的費用？聽他這麼一說，讓我想到了之前在網路上看到的一個案例 那個案例是說因為有一網友的物業管理公司沒有修理門鈴，而拒交物業費，為難物業公司的客服人員，這使題主意識到業主對物業服務仍然存在很大誤解 

沒有做修繕，就可以不繳物業費嗎？

其實物業管理一服務內容，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物業服務企業在物業管理區域內，提供的是公共服務。而其中償見的公共服務又有：

● 車輛停放管理
● 公共區域的秩序維護、安全防範等事項的協助管理服務
● 裝飾裝修管理
● 物業檔案及物業服務檔案保管等。
● 物業共用部位的維護和管理
● 物業共用設施設備的運行、維護和管理
● 公共區域環境衛生的維護

一般常見的物業管理服務，包含哪些事情？

那除了物業費是經常有爭議的事情以外，還有不少人也會對物業管理工作內容所涵蓋的範圍，有所爭議，不瞭解一般物業公司會提供的服務有哪些，有包括環境清潔嗎？有包括維護嗎？如果你選擇的物業管理是屬於商辦大樓的話，那你可能還會有行政的管理工作，其服務項目包含先期規劃、裝修規劃、資產管理、小區管委會籌辦，小區文書窗體建文件、執行管委會交辦事項、大樓財務預算評估、管理費規劃與執行、委員會務、組織報備及法律諮詢…等。

那如果是居家的管理維護的話，通常物業管理會維持大樓日常機能正常運作，提供住戶一定生活質量，其工作包含水塔清洗、電氣設備維護修繕、空調設備維護修繕、弱電設備維護修繕、給排水設備維護修繕、消防設備點檢維護、防災設施維護與管理及監控防盜設備系統維護等。

台業集團總公司
22102新北市汐止區新台五路一段94號11樓
TEL: 02-2696-9000　FAX: 02-6615-0168

參考來源：每日頭條