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我想如果你花了5~10年存錢，好不容易有了第一桶金想在嘉義買房，肯定都會想辦理房屋貸款吧！畢竟買房所需要花費的金額不小，很少有首購族第一次在嘉義買房，就可以一次付清的！我聽我住商不動產的朋友說，他說現在買房有很多管道可以申請補助，其中一種最常見的就是青年安心成家貸款，他說這個補助是不少首購族都會利用的，那我住商不動產的朋友也跟我簡單的介紹：

辦理青年安心成家貸款，需要什麼條件？

目前這個貸款方案延長至2020年，那我住商不動產的朋友，也告訴我一些關於這個貸款方案的一些資訊：

● 申請條件：年滿 20 歲（單身/已婚），借款人或配偶、子女名下均無房產。
● 貸款年限：最長 30 年，包含 3 年的寬限期，須本息平均攤還
● 貸款額度：最高可貸款至8成，額度最高為800萬
● 貸款利率：

－混合式固定利率：前兩年分別以撥款當時利率固定計息 (第一年目前 1.62% 、第二年目前 1.72%)，第三年起 1.74% 機動計息
－一段式機動利率：郵局 500 萬以下 2 年期定儲機動利率固定加 0.585% 機動計息（目前為 1.68%)
－二段式機動利率：前兩年為 1.44%，第三年起為 1.74% 機動計息

一般在嘉義買房，要怎麼樣才可以避免雷房屋？

那我聽完我住商不動產的朋友說一些關於買房的資訊後，也瞭解到了不少關於買房的貸款資訊和注意事項，當然，我想說畢竟未來是自己想在嘉義買房，自己也要多瞭解關於選房的注意事項，我就也上網查了一下，發現有幾個重點要留意：

● 環境是否安寧、無噪音：另外，專業的房仲業者徐佳馨提醒，最好日夜都要實際看屋，尤其到了安靜的晚上，車流等噪音會更顯得大聲，要確認自己是否能接受，也可到陽台、頂樓，觀察周邊有無聲色場所等嫌惡設施，或施工中建物，較能避開可能的噪音來源。

● 居家插座的規劃：網路上就也有不少人指出，許多房屋插座規劃太少令人困擾，甚至有些位置設計不當，會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示，尤其現代人擁有多種3C產品，如果插座不夠，手機、筆電、平板無法同時充電，實在不方便。

● 注意家電的配置：除此之外，居家的家店配置也是很重要的一環，專家業者指出，如果二手屋安裝的是電熱水器、老舊窗型冷氣，可能使家中電費暴增，應留意電熱水器是否有「定時定溫」功能，避免一整天都處於加熱狀態，冷氣則最好是變頻式，才能達到省電節能效果。

住商不動產
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電話:02-2736-5500 
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資料來源：住商、988文章平台