Summer的吃貨&好物推薦

現在世代不斷的在改變，幾年前長輩可以用幾百萬就在桃園買房子，但是，現在要在桃園買房子，可能都要到幾千萬了。年輕人覺得在桃園買房子越來越困難，甚至更多的人選擇打算租屋就好。根報導指出，若以房價成長幅度計算，六都以台中市成長85.6%最多，購屋總價從約570萬元增加至1057萬元。其次是新北市83.1%與桃園市成長58%，10年購屋買賣契約總價分別增加約540萬元以及310萬元。房價的漲幅讓不少年輕人可以說是望塵莫及，更別說想下手買房子了。

房價漲漲漲，更要學會精打細算

那面對這樣的世代，我們買房子就需要謹慎小心，如果你想在桃園買房子的話，記得挑選建商也是買房子的關鍵之一，如果你已經有規劃想在桃園買房子，記得除了房屋仲介需要謹慎挑選以外，建商也是一大挑選標準之一。許多人以為建商就是負責蓋房子的公司，其實不然，建商只是負責出資與規劃、設計，包含建案的整體規劃、建材的挑選等，都是由所聘用的建築設計團隊負責。至於實際的工程興建，則另外請營造公司做。

除此之外，建議也可以先上網瞭解一下建商的評價和風評，避免遇到不好的建商。不少首購族一看到「缺錢急售」等字樣，就會覺得自己撿到寶了！如果你想買房子，千萬別因為看到這些字樣，就傻傻的把錢交出去，快速的入手一間房阿！也建議在看房時也要針對不同的人，有不同的態度才行。大部分的仲介或代銷，都有自己的投資客口袋名單。投資客將本求利，要求的價格通常很低，但是因為經驗豐富，做決定很快，當屋主急售或代銷要衝業績時，業務就會先找自己的口袋名單來看屋。

自己買不買得起房，你的貸款也是關鍵之一

另外，房貸的貸款額度也會是你可不可以在桃園買房子的依據之一，通常貸款年限主要仍是依「個人還款能力」評估，無論貸20年還是30年，銀行利率均不會有所不同，僅總繳利息與年限成正比，他建議，若月繳款金額可以維持在總收入的3～5成內者，選擇貸款20年會較優，不僅可以盡早還完貸款，相對繳給銀行的利息也較少。

另外，房仲業者解釋，無論貸款幾年，皆無「相較划算」的差別，延長年限僅等於把每月的本金差，換算成利息而已。以貸款500萬舉例說明，若貸20年，等於1要年還25萬，1個月也就是繳2.1萬元左右；若貸30年，等於年繳16萬，月繳1.3萬元。

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資料來源：風傳媒、988文章平台