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你是正準備要結婚的新人嗎？你是不是也在規劃買房地產一事呢？這裡也告訴大家，如果想買房，一定也要先查過實價登錄才行！實價登錄上通常會 顯示該區域的成交價，可以讓不少年輕的新人有一個價格的參考依據喔 ！這邊就也來分享幾個網路上專家業者，常使用的3大買房重點吧 

專家業者表示，如果民眾想在金門買房買到好物件，記得要不定時觀察房地產市場行情和實價登錄的成交價，並且抓準建商讓利的時機。現在中古屋的價格僵固性很強，加上利率低，投資客不易斷頭，相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋，降價空間大。

做好基本的功課，房仲業者也會是你的好夥伴

對於不少想買房的年輕夫妻來說，買房前一定也要做好最基本的功課，不要傻傻的沒有做過功課，也沒有去查過實價登錄的成交價，就與房仲業者討論和看房，這樣通常很容易成為任房仲宰割的羔羊，也只會將挑屋的主動權讓給房仲，成為房仲眼中的肥羊，把所有賣不出去的房子都介紹給你看，這樣的情況別說是在澎湖買房了，在哪個地區買房，你都是房仲業者眼中的肥羊。

而且，相對的如果你功課做的好，那相反的房仲業者反而會成為你的一個資源，變成你買房的一個好幫手呢！堅定自己的買屋需求，熟悉各種建商、房仲的推銷招數，才是小資族看緊荷包，將買屋錢花在刀口上的不二法則。中信房屋也有提供相關的實價登錄資源，不妨在買房前，先多多善用這些資源吧！這樣你也才真的可以找到理想的房屋！

想選好房，多留意這幾個重點

另外，如果你想挑選到自己心中的理想房地產的話，可以不妨留意以下購屋的重點，畢竟現在的房市場也是有漲有跌，所以年輕人在買屋前，也才要好好的留意現在的房市場行情，還有實價登錄的成交價。

● 房市預期應中立：也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。若用房市未來走勢的看法為依據，容易做出不理性的加價或砍價，導致高檔套牢或錯失良機。

● 留意屋況及加贈方案：中古屋如果沒有備註的特殊狀況，就是一般屋況。新成屋則要留意是否是空屋，或加贈家電、家具等方案，再來決定價格。

● 選好地段：若想在金門買房買到好物件，那就當然一定要選好地段，找出相同門牌、不同樓層的成交案例來參考，代表相同格局和面向。若沒有相關資訊，有景觀的用平均價以上估計，沒有景觀的用平均價以下來估計。

那也推薦如果有任何關於買房的疑惑，或是想瞭解目前各地區的成交價，推薦可以多多利用中信房屋的不動產資源，也可以直接找中信房屋的專業人員諮詢喔！我想他們也會給你很好的意見和專業的建議喔！

中信房屋
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資料來源：988文章平台、遠見雜誌