Summer的吃貨&好物推薦

你有想過自己未來年收入要到多少時，才有機會在台南買房嗎？我在住商不動產上班的朋友就向我分享，他說很多首購族第一次買房不懂，以為買房只要準備好頭期款就好，但其實在台南買房要擔心的不只是頭期款，更要留意未來的房貸、裝潢、仲介費用 等等 。

其實只要查閱各房地產網站論壇上的發言內容，就可以發現大部分的網友認為「房價還有下跌的空間」，但是也有不少民眾感受到的是，周邊或是想買特定地段的房價是呈現「看回不回」的狀況，會有這樣的落差，主要也是因為以下幾點：

● 舉凡全世界的房地產市場都一樣，本來就不是每個區域、地段、產品的房價都一定齊漲、齊跌。例如大坪數、郊區、重劃區的房價下跌，但是小中坪數、市區、精華地段的房價可能還在小漲。

● 群眾的心理層面向來有「羊群跟從」的盲點，當很多人不看好房地產市場的後勢時，其他人很容易就跟著受到影響，以致於房價如果真的挺住時，往往很難馬上接受現實，必須等到更多人看好房市景氣時，「看回不回」的想法才會慢慢轉變為「房價真的有漲」。

透過網路看房，又真的好嗎？

那又對於許多因為想在台南買房，又礙於工作關係沒有辦法一直看房的人來說，有些人會想選擇在網路上看房，對於透過網路來看房這點，老實說我心中也是有不少疑問，所以我就也向我住商不動產上班的朋友詢問，我住商的朋友告訴我，如果有打算要在網路上看房的話，有幾個重點，是在台南買房一定要留意到的事情：

● 誠實多：網站中的物件必須即時更新，並開放最新的成交行情供消費者查詢。住商不動產全球資訊網上的成交行情涵蓋全省各縣市，並且經過中華民國網路消費協會等多項認證，值得購屋人信賴。

● 物件多：物件多表示您可選擇的範圍大。但有些不肖業者會濫竽充數，將?假物件、成交物件、過期物件甚至並未取得銷售資格的物件也放在網站上吸引購屋人主動上門詢問，然後再佯稱已售出，轉而介紹其他物件，消費者不可不慎。住商不動產全球資訊網上的所有物件不僅涵蓋了住商不動產全省逾400家加盟店的銷售物件，同時這些物件在登錄至網上銷售前都必須經過合約書編號的驗證，所以每一件網上的物件都是住商不動產真實銷售的物件。

● 服務多：除了提供包括價格、坪數、電子地圖、影音功能、格局圖、貸款預估…等等詳實的物件資料外，還應該提供經紀人資訊、成交行情與線上即時預約看屋、我要出價等功能。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：住商、988文章平台