Summer的吃貨&好物推薦

不知道你是不是也正在為結婚買房一事煩惱呢？前陣子我聽到我堂姐在跟她老公討論，關於台南買房一事，一問之下才知道原來他們有規劃結婚後，想在台南買房 ！那他們也請我問問看，我一位在大家房屋工作多年的朋友，他們也想參考看看我朋友的意見，看我朋友會不會有一些好的意見可以給他們。那我大家房屋的朋友也說，他說其實要在台南買房沒有什麼難的，最重要的還是要衡量好個人的理財規劃才是 

買房前，不先也先參考看看「井字分析法」

那我大家房屋的朋友也跟我分享，說他之前有看到一個不錯的分析法，他很推薦我堂姐也可以利用這個井字分析法，看他們適不適合在台南買房！可以對於想買房的位置，你應該找出至少三個有利的區域成長題材，同時預估它們在持有期實現的可能。可以從報章雜誌、市政府的公開資訊、與當地仲介代銷的交流中，了解各種區域成長題材與實現的時機。對於買房自住族而言，「跟著公共建設政策走，將勝過跟著廣告促銷走」。

另外，買房之後要如何避免區域房價有持續下跌的風險，就要看當地未來有沒有公共建設政策的利多。重點是確保這些公共建設的利的確會發生，政府預算通過且勢在必行，而不是地方政客亂開的空頭支票。

如何評估房價是否合理，也很重要

除此之外，我大家房屋的朋友也告訴我，他說在台南買房除了要懂的評估個人的理財之外，也要學會評估房價是否合理，我朋友也說以往房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。

如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。大家房屋中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，這樣就也不用擔心在房價上吃虧。

大家房屋
穩健經營 誠實交易 務實專業 顧客至上
永續經營 繁榮共好 淺心專注 成就大家

資料來源：遠見雜誌、988文章平台