Summer的吃貨&好物推薦

想要在彰化買房，到底要找仲介還是自售屋？彰化買房不像台北都是房仲，更多的是屋主自售的房屋，但仲介跟屋主自售的差別在哪裡？會不會容易被詐騙呢？不想被騙事前功課不可少！

買房要找仲介或經紀公司好嗎？

很多年輕人在彰化買房最擔心的就是「被詐騙」，畢竟買房不像生活用品，可是一筆大數目，又是長遠的大事，所以買房前最好都是先做好功課！首購族都擔心買到漏水屋、輻射屋或海砂屋等，首購族買房時，建議還是透過房仲買屋，至少簽下合約，若事後要追究責任時，起碼也有白紙黑字的證明，可以向仲介追討責任！
 

想買屋主自售屋，該注意那些事情？

許多首購族看到屋主自售屋也相當心動，畢竟若價格便宜，當然也是一個選擇，但自售屋別忘了也要小心詐騙！看到自售屋時，首先要確認「屋主」自否為「賣屋人」，過去，曾有親戚借住，卻冒名屋主賣屋的案例，等到購屋者付了大筆的訂金後，想要再找人才發現屋主換人了！受害者想要討回這筆錢，卻已無憑無據！這就是自售屋要小心的詐騙陷阱！

想要確保屋主是本人，可以自行去調閱「建物登記謄本」，確認賣屋者就是屋主本人。屋主自售的另一個風險，就是一旦發現看屋時未發現的問題，無法提供售後服務！

想買屋主自售屋，價錢該怎麼談？

買自售屋時，雖不用付高額的仲介費，但也別跟屋主殺價殺得太誇張！開口殺價之前，一定要先查詢「實價登錄」，了解房屋行情，沒有仲介提供資料，就必須動手做好事前功課！提供一個參考價格給大家，通常可以將「買賣價金 的4%」 給房仲，雙方互相讓步，達成交易！

如果還是擔心買自售屋被詐騙的首購新鮮人，建議還是先找有保障也比較知名的不動產經紀公司，未來也較有白紙黑字的保障，也不用擔心售後服務的問題，推薦大家都可以到住商不動產，做諮詢服務喔！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602
參考來源：住商不動產

參考來源：Money101