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自去年選舉以來，高雄韓國瑜的熱潮就一直不斷 ，吸引了許多人都想在高雄買房，其中楠梓區買屋更是吸引了許多投資客，那面對高雄這樣的韓流，你又準備好要來買屋了嗎？我剛好也有一個朋友在住商不動產上班，我就也問問看他， 對於現在台灣掀起的高雄買房熱潮，又有什麼想法？

沒想到我朋友告訴我，說別被新聞和網路炒作，認為自己今年沒在高雄買房，未來就會買不起！我住商不動產的朋友也苦口婆心的告訴我，說與其一直在意房價的低點，不如先好好的規劃好個人的理財，才是最重要的。

如果你真的在高雄買房，又會持有哪些稅費？

另外，我住商不動產的朋友也表示，其實不論是要在高雄買房，還是想在楠梓區買屋，應當都要先瞭解買房後，通常會需要持有哪些稅費？

● 房屋稅：繳納期間每年5月1日至5月31日

房屋稅＝房屋現值×稅率
稅率：
住家用1.2％
營業用3-5％
非住家非營業1.5-2.5%（按實際使用面積課徵）

● 地價稅：繳納期間每年11月1日至11月30日

課稅地價=申報地價×持有面積
應課稅額=課稅地價×稅率
稅率：自用住宅用地稅率為0.2%

買房時考慮「地段」也很重要

除此之外，我朋友也說如果真的想在高雄買房，挑選好的地段也是很重要的一部份，「地段」無疑仍是影響房地產是否保值的最關鍵因素。除了考量自己和家人的需求外，還有「井字分析法」也是相當好用的工具。這意指你應該找出至少三個有利的區域成長題材，同時預估它們在持有期實現的可能。

重點是確保這些公共建設的利的確會發生，政府預算通過且勢在必行，而不是地方政客亂開的空頭支票。至於何時呢，有至少六年的賞味期，自住族就不用那麼在意囉。別把高雄買屋想得太困難，其實只要注意市場行情，並做好理財規劃即可。尤其在熱門地段買房，更是要注意該地段的市場行情、交通便利性、地區未來發展等多樣因素，像是在台北、高雄買屋，都建議要謹慎的挑選房屋。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：988文章平台、住商